13/10/2017

Documentos financiamento

PARA TORNAR POSSÍVEL O SEU FINANCIAMENTO, PRECISAMOS QUE VOCÊ APRESENTE ALGUNS DOCUMENTOS PARA AVALIAR A VIABILIDADE DA OPERAÇÃO.

 

Proposta de Crédito do Banco a ser Contratado

Documentação Pessoal Cópias 

  • identificação pessoais RG e CPF válido.

Documentação Comprovativa de Rendimentos 

  • 06 últimos recibos de vencimento.
  • Extratos bancários (últimos 6 meses.)
  • Última declaração de IR e protocolo entrega.
  • Declaração da entidade patronal comprovando vínculo contratual e antiguidade na empresa.

Documentação do Imóvel Cópias

  • Certidão da matrícula no registro de imóveis   .
  • Comprovantes pagamento IPTU.
  • Licença de Utilização.
  • Ficha Técnica da Habitação.

Outra Documentação

  • Escritura de constituição de Sociedade ou Início de Atividade (trabalhadores por Conta Própria ou Independentes).
  • 3 últimos comprovativos das responsabilidades de crédito (caso existam).
  • Sentença Judicial de Divórcio e Acordo de Regulação de Poder Paternal (para divorciados).
  • Comprovativos de liquidez ou aplicação de capitais próprios.
  • Comprovativos de outros rendimentos (caso existam).

Análise de crédito

  • Envio para análise de crédito mediante a documentação recebida.
  • Informe da decisão da análise crédito, 5 dias úteis, a aprovação do crédito é valida por 90 dias, assim você tem mais tempo e tranquilidade na hora de escolher o imóvel.

Tramitação da Operação

  • Crédito aprovado.
  • Solicitação da documentação que falta e os requisitos estabelecidos na decisão da análise de crédito.
  • Pagar a tarifa de avaliação à ser feita no imóvel pretendido.
  • Após avaliação do imóvel, solicita-se a documentação jurídica, (do vendedor e do imóvel).
  • Pesquisa junto ao Registro de Imóveis.

Preparação da Assinatura

  • Possuir ou deverá abrir conta corrente em banco .
  • Revisar informações sobre os seguros contratados, coberturas e valores brutos.
  • Definir a data da assinatura .

Assinatura

  • Assinar o contrato de financiamento imobiliário e toda a documentação restante referente ao mesmo.
  • Pagamento do ITBI e despesas.
  • O contrato será entregue no Registro de Imóveis.
  • Dependendo do Registro, leva aproximadamente um prazo de 10 dias úteis,  sendo então liberado o valor para o vendedor do imóvel.

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