13/10/2017

Documentos financiamento

PARA TORNAR POSSÍVEL O SEU FINANCIAMENTO, PRECISAMOS QUE VOCÊ APRESENTE ALGUNS DOCUMENTOS PARA AVALIAR A VIABILIDADE DA OPERAÇÃO.

Proposta de Crédito do Banco a ser Contratado

  • Preenchida e assinada, conforme documentos de identificação.

Documentação Pessoal

  • Documento de identificação válido.
  • Cartão de contribuinte.

Documentação Comprovativa de Rendimentos

  • Fotocópia dos 3 últimos recibos de vencimento.
  • Fotocópia dos extratos bancários (últimos 3 ou 6 meses.)
  • Fotocópia da última declaração de IRS e Nota de Liquidação.
  • Declaração da entidade patronal a comprovar vínculo contratual e antiguidade na empresa.

Documentação do Imóvel

  • Fotocópia Certidão de Teor.
  • Caderneta Predial.
  • Licença de Utilização.
  • Ficha Técnica da Habitação.
  • Comprovativo de liquidação do IMT.

Outra Documentação

  • Escritura de constituição de Sociedade ou Início de Atividade (trabalhadores por Conta Própria ou Independentes).
  • 3 últimos comprovativos das responsabilidades de crédito (caso existam).
  • Sentença Judicial de Divórcio e Acordo de Regulação de Poder Paternal (para divorciados).
  • Comprovativos de liquidez ou aplicação de capitais próprios.
  • Comprovativos de outros rendimentos (caso existam).

Financiamento para aquisição de Imóvel

Imóveis Residenciais

Você está ainda mais perto da sua casa. Financiamento de até 80% do valor do seu imóvel residencial, com prazo de até 35 anos. É uma grande oportunidade para você realizar o seu projeto de vida, com a transparência e a segurança de uma empresa especialista no assunto.

*Condições sujeitas à modificação sem aviso prévio. Informações sobre taxas, incidência de tributos, despesas e CET (Custo Efetivo)

Imóveis Comerciais

Você pode realizar sonhos profissionais com condições que se encaixam perfeitamente nos seus planos. Conquiste a sala, escritório ou consultório que você sempre desejou e invista na sua felicidade. Financie até 70% do valor do imóvel em até 12 anos.

*Condições sujeitas à modificação sem aviso prévio. Informações sobre taxas, incidência de tributos, despesas e CET (Custo Efetivo).

FASES DO PROCESSO DE FINANCIAMENTO

1-Reuniões Preparatórias

  • Descrever seu processo de compra, imóvel residencial, comercial, novo ou usado, localização.
  • Receber informações sobre os produtos e serviços. Analisar qual se adapta melhor ao seu projeto.
  • Receber informações sobre os produtos e serviços. Analisar qual se adapta melhor ao seu projeto.
  • Informar ao Consultor Comercial quais os melhores meios e horários que entraremos em contato com você.

2-Pré-Análise

  • Simular diferentes opções de produtos e condições financeiras junto ao Consultor Comercial. Analisar qual é a melhor opção.
  • Receber uma ou várias simulações da operação. Comparar a CET com o mercado.
  • Preencher e assinar a ficha cadastral e a DPS (Declaração Pessoal de Saúde).
  • Autorizar o Banco contratado a trabalhar com seus dados pessoais.
  • Receber uma pré-decisão em até 24h. Para uma decisão definitiva, confirmar documentalmente os dados da ficha cadastral.

3-Estudo e Decisão

  • Entregar a sua documentação Analisar a documentação recebida.
  • Estudar a viabilidade da operação.
  • Receber a decisão da operação.
  • Uma aprovação do crédito é valida por 90 dias, assim você tem mais tempo e tranquilidade na hora de escolher o imóvel.

4-Tramitação da Operação

  • Aprovação do crédito.
  • Solicitar a documentação que falta e os requisitos estabelecidos na decisão.
  • Solicitar a avaliação. Pagar a tarifa de avaliação.
  • Após avaliação do imóvel, solicita-se a documentação jurídica (vendedor e imóvel).
  • Solicitar pesquisa junto ao Registro de Imóveis.

5-Preparação da Assinatura

  • Abrir uma conta corrente no banco e colocar em débito automático as parcelas.
  • Revisar informações sobre os seguros contratados, coberturas e valores brutos.
  • Definir a data da assinatura junto ao seu Consultor Comercial.

6-Assinatura

  • Assinar o contrato de financiamento imobiliário e toda a documentação restante referente ao mesmo.
  • Pagamento do ITBI e despesas.
  • O Consultor Comercial irá entregar o contrato no Registro de Imóveis.
  • Dependendo do Registro, aproximadamente no prazo de 10 dias úteis após a apresentação do Registro, o valor financiado é entregue ao vendedor do imóvel.

 

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