13/10/2017

Processo de financiamento

FASES DO PROCESSO DE FINANCIAMENTO

1-Reuniões Preparatórias

  • Descrever o processo de compra; se imóvel residencial, comercial, novo ou usado, e a localização.
  • Receber informações sobre os produtos e serviços. Analisar qual se adapta melhor ao seu projeto.
  • Informar ao Consultor Comercial quais os melhores meios e horários que entraremos em contato com você.

2-Pré-Análise

  • Simular diferentes opções de produtos e condições financeiras junto ao Consultor Comercial. Analisar qual é a melhor opção.
  • Receber uma ou várias simulações da operação. Comparar a CET com o mercado.
  • Preencher e assinar a ficha cadastral e a DPS (Declaração Pessoal de Saúde).
  • Autorizar o Banco contratado a trabalhar com seus dados pessoais.
  • Receber uma pré-decisão em até 24h. Para uma decisão definitiva, confirmar documentalmente os dados da ficha cadastral.

3-Estudo e Decisão da análise de crédito

  • Entregar a sua documentação para análise da documentação recebida.
  • Estudar a viabilidade da operação.
  • Receber a decisão da operação.
  • Uma aprovação do crédito é valida por 90 dias, assim você tem mais tempo e tranquilidade na hora de escolher o imóvel.

4-Tramitação da Operação

  • Aprovação do crédito.
  • Solicitar a documentação que falta e os requisitos estabelecidos na decisão.
  • Solicitar a avaliação. Pagar a tarifa de avaliação.
  • Após avaliação do imóvel, solicita-se a documentação jurídica (vendedor e imóvel).
  • Solicitar pesquisa junto ao Registro de Imóveis.

5-Preparação da Assinatura

  • Abrir uma conta corrente no banco e colocar em débito automático as parcelas.
  • Revisar informações sobre os seguros contratados, coberturas e valores brutos.
  • Definir a data da assinatura junto ao seu Consultor Comercial.

6-Assinatura

  • Assinar o contrato de financiamento imobiliário e toda a documentação restante referente ao mesmo.
  • Pagamento do ITBI e despesas.
  • O Consultor Comercial irá entregar o contrato no Registro de Imóveis.
  • Dependendo do Registro, aproximadamente no prazo de 10 dias úteis após a apresentação do Registro, o valor financiado é entregue ao vendedor do imóvel.

 

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